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杭州写字楼市场空置率高位运行 租金小幅波动
杭州写字楼网 2019-09-07 来源:86写字楼网
摘要:今年二季度,钱江新城的世包国际中心、武林商务区的延中大楼、未来科技城的欧美金融城T6以及滨江板块的星澜里入市,为杭州写字楼市场带来18.2万平方米的优质供应。

今年二季度,钱江新城的世包国际中心、武林商务区的延中大楼、未来科技城的欧美金融城T6以及滨江板块的星澜里入市,为写字楼市场带来18.2万平方米的优质供应。上半年累计共有6个新增项目,总计32.2万平方米优质供应入市。TMT(33.0%)、传统金融(15.9%)和房地产(14.6%)行业为上半年前三大需求来源。

受到整体经济形势影响,租户对于租赁成本的控制加强,市场去化速度相应减缓;大量优质供应的入市同样推高空置率,全市空置率同比上升7.3个百分点至23.2%;上半年累计录得净吸纳量3.9万平方米。全市平均租金报价每月每平方米127.4元,同比微升0.1%。

未来半年内预计将有包括黄龙万科商务中心三期、大悦城一期、正元智慧大厦、天目里在内共45.4万平方米优质供应入市。整体市场空置率预计保持高位运行,租金走势或将出现小幅波动。

 

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