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杭州写字楼市场租金承压 办公需求短期受抑
杭州写字楼网 2020-04-28 来源:86写字楼网
摘要:2020年一季度杭州写字楼租赁市场无新增供应。核心商圈受影响更为明显,租金下行压力加大。新兴商圈部分行业仍有受益,疫情下利好行业主要布局于滨江、未来科技城及城西部分区域。

戴德梁行最近发布的市场报告显示,受疫情影响供应放缓,2020年一季度杭州写字楼租赁市场无新增供应。核心商圈受影响更为明显,租金下行压力加大。新兴商圈部分行业仍有受益,疫情下利好行业主要布局于滨江、未来科技城及城西部分区域。

企业资金受压下对搬迁、扩张需求保持审慎态度,短期内整体租赁需求萎缩,租金仍存在下行空间。疫情催生医疗健康、线上零售、大数据、人工智能等行业增长,将利好相关产业集群板块发展。

销售市场方面呈现量价齐缩,后疫情时代或将以价换量。未来供应主要集中在新兴板块,疫情下施工延期或影响新增供应入市节奏,但预计仍会在2022亚运会前迎来峰值。办公投资受到疫情及经济放缓的双重影响,客户决策将更趋理性。

   编辑:阳光 浏览次数:16
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